خرید و فروش خانه در کانادا پروسه ای پیچیده است که نمی توان بدون داشتن اطلاعات لازم وارد آن شویم. منظور ما از پروسه پیچیده، غیرممکن بودن نیست، ولی عناصری متعددی در این فرایند دخیل هستند که توجه به همۀ آنها در کنار هم، جهت نیل به موفقیت الزامی است. پس از اطمینان از صلاحیت لازم جهت کسب وام و اطلاع از مقدار وامی که به شما تعلق می گیرد، قادر خواهید بود به انتخاب های متعددی که در پیش روی شما قرار می گیرد فکر کنید. از جمله می توان به نوع و ساختار خانه های مستقل (Detached) این خانه ها مشابه خانه های ویلایی بوده با این تفاوت که به خانه های مجاور اتصال نداشته و دارای حیاط جلویی و همین طور حیات پشتی هستند. خانه های دوپلکس (Duplex) و همچنین خرید آپارتمان (Condominium-Condo) که مشابه خانه های آپارتمانی می باشد، کاندوها دارای مدیریت مرکزی هستند و تنها مبلغ شارژ را به مدیریت می پردازید. می توان گفت برای شما تازه واردین خرید کاندو می تواند انتخاب اول و نیز مناسبی باشد. خانه های به هم چسبیده (town house) این خانه ها به صورت یک شکل و متصل در کنار هم ساخته می شوند و فقط یک سمت خانه اولی و همین طور یک سمت خانه آخری باز می باشد. شما همچنین باید موارد دیگری را مدنظر خود قرار دهید مانند سبک زندگی شخصی تان (life style)، زوج هایی که قصد خرید خانه دارند باید درباره نیازهای خود به توافق برسند. در آخر انتخاب خانه ای که متناسب شما و نیازهایتان باشد امری کاملا شخصی است. مشاوره با افراد متخصص و کاردان، شما را در انتخاب و خرید خانه یاری می رساند. این افراد کاردان باید قبل از هر چیز از وجود سرمایۀ شما برای خرید خانه اطیمنان داشته باشند. زمانی که اقدام به خرید خانه می کنید، ابتدا شما باید 5 ٪ قیمت خانه را پرداخت نمایید. عنوان این پرداخت، پیش پرداخت (Down payment) است .مالیات انتقال (property transfer tax) به میزان 1 ٪ ارزش ملک به قیمت فروش اضافه خواهد شد، این مالیات در هنگام خرید اولین خانه در کانادا به شما تعلق نخواهد گرفت.
ادامه دارد …